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【LOL总决赛下注网站】居住区商业建筑设计研究


[摘要]随着我国经济改革的深化和发展,我国居民生活水平大幅提高,社会生活各方面发生巨大变化,明确提出了对居民区商业建筑规划布局的新拒绝和挑战。目前,我国居住区的商业建筑在规划布局、建筑设计、经营及设计理念上没有太多问题,影响着我国居住区商业建筑的发展。因此,本文针对目前居住区商业建筑不存在的问题,分析了设计理念、设计原则和相关对策。[关键词]居住区;商业建筑设计原则章节我国的经济改革经过30年的发展取得了长足的发展,居民消费水平大幅提高,他们的消费理念和消费文化也逐渐重新改变。

居民的消费心理逐渐导致消费频率的剧增和随机性消费活动的剧增。对消费环境及服务质量的推崇和多样性的自由选择消费活动和娱乐、休闲、娱乐融为一体等。这些变化明确地对居住区的商业建筑设计提出了新的拒绝。

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1.在我国居住区商业建筑发展和平之前,旧中国由于相似的国情,发展水平非常领先,所以居住区的商业建筑都集中在街道上,居住区没有专门的商业建筑,至少是运营少量生活用品的小商店,建筑形式非常单一。从建国到改革开放,我国取得了一定的经济发展,但计划经济体制下的商业建筑变得单调,没有一些社区的基本服务(如理发店、杂货店等系统、百货商店的案件)。这种商业建筑模式实现了单一化。到20世纪90年代,我国居住区的商业建筑逐渐活跃起来,在以下五个方面再次发生了很大的变化。

在规划布局方面,从服务型到经营型,从内向型到外向型,考虑商业建筑布局,是为居住区居民获得基本服务。在建筑形式和规模方面,从传统的单一式商业街店铺转变为街头商业街,集中经营的商业集群,转变为灵活的步行商业街,商业建筑的规模也逐渐具备了灵活性。根据居住区的实际消费能力和市场需求,开始展开部署计划。在经营形式方面,传统商业建筑获得居民基本生活物资较多,现阶段希望改变符合消费者物质消费和精神消费的经营形式,将消费和娱乐融为一体。

(威廉莎士比亚、温斯顿、消费名言)()在内外空间设计方面,商业建筑类型的持续丰富为建筑内外空间设计提供了非常丰富和广阔的平台。内部和外部空间设计逐渐具有灵活性、多才多艺的特点,环境设计也开始受到充分的推崇。在经营管理方面,从公益性事业转向营利性事业,管理者也逐渐由开发人员或房地产公司取代传统的社区管理委员会。

其次,我国居住区商业建筑现阶段不存在的问题,我国居住区商业建筑取得了一定的变革,但总的来说,不存在不少问题。主要是以下三个方面的问题:首先是计划方面。第一,由于计划理念的放缓,无法及时洞察居住区居民的潜在市场需求或制定及时的部署计划。我国部分社区、商业建筑规划及其不足,加上本身居住区小,接近商业区,给居民生活带来很大不便,而且我国居住区大部分是分批入住,商业建筑规划严重不足,会给居民生活带来一定的困难。

第二,计划规模不合适。我国部分居住区的商业建筑计划不是根据居住区的实际消费人口和潜在消费能力开展科学计划,而是盲目地大规模执着,往往根据自己的土地面积和预期利益开展研究开发,这种盲目的执着规模的结果往往导致市场供应超过需求,不能良性经营,资源大量浪费。以下是建筑设计方面。 自由选择建筑类型时,居住区由于公共空间有限,往往无法获得大空间的商业建筑设计空间,而一些开发人员盲目地执着于体量。

在内部空间设计中,一些商业建筑往往不能充分利用内部空间。设计不灵活,一楼经营好,二楼没有方便的交通联系,经常出现经营不好的现象。在外观设计上,一些商业建筑为了更能引起消费者的注意,往往很注重建筑外形,无视太执着的建筑外形,商业建筑的基本功能或部分居住区商业建筑干脆不造成千篇一律的外观设计。

这不会导致整个居住区的商业建筑被无情地破坏,也不能减少居民的消费性欲。再次在经营方面。在我国市场经济改革的浪潮中,我国商业经营理念总是有一定的发展,但现阶段我国居住区商业建筑在经营形态上往往出现盲目的波澜现象,缺乏科学的市场调查和合理的规划,导致商业建筑空置率下降。

在经营模式上也比较单一。目前最重要的经营模式是开发商管理设计和研发,而明确的经营几乎由业主负责,开发商放任自流。

这种管理和经营管理体制的经营模式经常导致商业店铺的经营恐慌或同质性太低,经常发生不正当竞争。一些商业建筑不是以住宅建筑的地板形式存在的。

这种经营方式不会再发生因本身的行业特色而经常被扰乱的情况。例如,大型餐厅没有太多油烟,不会影响居民的生活。

(大卫亚设,Northern Exposure(美国电视连续剧),美食)第三,我国居住区商业建筑的设计规划原则和问题解决对策商业建筑的规划设计不能根据居住区的具体情况灵活适应当地情况,但总的来说要遵循以下规划原则:1.商业建筑的规模和形式适应环境居住区。商业建筑的规划设计要根据居住区的经济、消费者、潜在消费人口、位置等综合因素,确认明确的商业空间规模和经营形式,基本上要符合居民的市场需求。第二,根据居住区的建设过程,分阶段规划。

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对于分期建设居住区,商业建筑规划应首先关注整个社区的规划,而不是单方面追求特定时期的居住区。第三,充分考虑便利性和经济效益。也就是说,商业建筑的规划应考虑到居民使用便利的必要性,总体规划应考虑交通便利,分区具体,相互妨碍,如果商业建筑的规划地区未开放,则不应考虑向周边地区的居民开放。

这样可以获得更好的经济利润。第四,专业化。商业建筑的规划不应意味着限制在单一水平,应构建消费水平和消费形式的多样性,各商家应完善优势,形成协同效应。因此,我国目前居住区商业建筑要按照上述规划原则,首先展开整个过程的设计,综合考虑商业建筑的规划和建筑物的室外空间设计、室内空间设计、设施等,构成系统的规划设计。

特别是建筑师要参与整个过程,从项目提案到可行性研究,到方法的设计和运营。设计师参与的意义是,要全面了解居住区的地理位置、交通状况、消费能力等。商业建筑的规划设计需要综合展开。

第二,开展特色商业建筑规划。居住区的商业建筑并不常见,但没有良好的外形设计特色,充分利用内部空间的商业建筑必须需要更多的消费者。 我国目前居住区商业建筑的外形依然单调,开展有特色的外形设计并不是本末倒置,而是要根据居住区居民消费特点、消费环境和居住区建筑风格,开展综合开发的外形设计,从而大大提高居民的消费性欲。

综上所述,我国住宅区的商业建筑要坚持以人为本的设计理念,开展科学合理的规划,在考虑便利性和经济效益的同时,要有大胆、有创意、社会多元资本,建设以新时期住宅购物中心为主体的现代商业共同体。参考文献:[1]李政军,天翔。

可持续的生态建筑设计[J]。建筑学报,2000年第8期。[2]李开强。

我国城市商业网空间布局与优化[J]。技术进步与对策,2005年第8号.:s10世界总决赛押注平台。

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